Ihr Immobilienmakler in Nürnberg
sicher | diskret | kompetent
Über uns als Immobilienmakler in Nürnberg
Die ZeitWerk Immobilien GmbH ist Ihr Immobilienmakler in Nürnberg für alle Ihre Immobilienverwaltungs-, Beratungs- und Vermittlungsbedürfnisse. Unser Team aus erfahrenen Immobilienverwaltern, Immobilienberatern und Maklern sind Experten auf dem Nürnberger Immobilienmarkt und verfügen über fundierte Kenntnisse der neuesten Trends, Preise und Nachbarschaften.
Egal, ob Sie ein Käufer oder Verkäufer eines Eigenheims, ein Vermieter oder Mieter oder ein Immobilieninvestor sind, wir verfügen über das Fachwissen und die Ressourcen, um Sie beim Erreichen Ihrer Ziele zu unterstützen. Unsere Dienstleistungen umfassen Immobilienverwaltung, Immobilienberatung, Immobilienvermittlung, Wohnungssuche, Immobilienbewertung, Immobilienfinanzierung und mehr.
Unser Team besteht aus qualifizierten Experten in den Bereichen Verkauf, Vermietung, Einwertung, Sanierung und Verwaltung. Wir sind als Immobilienmakler bestens mit dem lokalen Immobilienmarkt vertraut und bieten Ihnen eine individuelle Beratung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns Ihre Immobilie besichtigen. Wir stellen uns gerne als Ihr zuverlässiger Immobilienmakler vor und helfen Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir als Immobilienteam – Ihr erfahrener Partner in Sachen Immobilien in Nürnberg.
Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien
Unser Unternehmen ist spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien. Wir bieten unseren Kunden eine umfassende Beratung und Unterstützung bei allen Fragen rund um den Immobilienmarkt.
Unterstützung bei der Finanzierung von Immobilien
Unser Unternehmen bietet Ihnen eine kompetente Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach der optimalen Finanzierungslösung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist.
Verhandlung von Miet- und Kaufverträgen
Unsere Immobilienmakler bieten eine professionelle Verhandlung von Miet- und Kaufverträgen für Immobilien an. Wir setzen uns für Ihre Interessen ein und unterstützen Sie bei der Verhandlung von Vertragsbedingungen, um Ihre Ziele zu erreichen.
Verkauf & Vermietung von Gewerbeimmobilien
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für den Verkauf und die Vermietung von Gewerbeimmobilien. Wir verfügen über langjährige Erfahrung in diesem Bereich und unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder der Vermietung
Beratung bei der Immobilienentwicklung und -sanierung
Wir bieten eine durchdachte Beratung bei der Immobilienentwicklung und -sanierung. Wir unterstützen Sie bei der Planung und Umsetzung von Bauprojekten sowie bei der Sanierung und Modernisierung von Bestandsimmobilien.
Unterstützung bei der Vorbereitung von Vertragsunterlagen
Wir bieten eine erstklassige Unterstützung bei der Vorbereitung von Vertragsunterlagen für Immobilien an. Wir kümmern uns um die Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente und Unterlagen, um einen reibungslosen Abschluss des Vertrags zu gewährleisten.
Professionelle Immobilienbewertung
Wir bieten eine professionelle Beratung bei der Immobilienbewertung. Wir verfügen über ein erfahrenes Team von Immobilienmaklern, die Ihnen eine umfassende und objektive Bewertung Ihrer Immobilie liefern.
Organisation von Besichtigungsterminen
Unser Unternehmen bietet eine exzellente Organisation von Besichtigungsterminen für Immobilien an. Wir kümmern uns um alle notwendigen Schritte, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und Ihnen eine angenehme Besichtigungserfahrung zu bieten.
Immobilienverwaltung und -management
Unser Unternehmen bietet eine umfassende Immobilienverwaltung und -management an, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Wir kümmern uns um alle Aspekte der Immobilienverwaltung, von der Vermietung bis zur Instandhaltung und Reparatur.
Verkauf von Privat- und Gewerbeimmobilien
Sie möchten Ihr Haus in oder um Nürnberg verkaufen? Unsere Verkaufsabteilung ist für die Vermarktung und den Verkauf ihrer Immobilie zuständig.
Dazu gehört die Marktwertermittlung unter Berücksichtigung der aktuellen, als auch zu erwartenden Marktsituation, die Durchführung von Besichtigungen, die Verhandlung von Kaufpreisen , die Unterstützung bei Finanzierungsanfragen, sowie die professionelle Abwicklung des Notarvertrages.
Um einen schnellen und professionellen Verkauf Ihrer Immobile zu realisieren, arbeitet unser Verkaufsteameng mit dem Eigentümer oder Verwalter der Immobilie zusammen. Hierzu nutzen wir auch moderne Vermarktungsinstrumente wie z.B. virtuelle Besichtigungen, Luftaufnahmen, Homestaging, Entrümpelungen, Veröffentlichung der Angebote in Online-Portalen/ Printmedien.
Vermietung von Immobilien
Wir kümmern uns um die Vermietung von Häusern, Wohnungen, Büros, Läden und anderen Gebäuden an potenzielle Kunden.
Zu unseren Aufgaben gehört unter anderem die Bewerbung von freien und vermieteten Immobilien, die Durchführung von Besichtigungen mit Interessenten, die Verhandlung von Mietkonditionen und Vertragsabschlüsse, die Bonitäsprüfung, die Abwicklung von Zahlungen und die Durchführung von Inspektionen vor und nach dem Einzug.
Außerdem stellt unser Vermietungsteam sicher, dass die Immobilie immer in einwandfreiem Zustand gehalten wird und Vermieter/ Mieter zufrieden sind.
Haus- & Mietverwaltung von Immobilien
Unsere Verwaltung ist dafür zuständig, den reibungslosen Betrieb von Immobilien sicherzustellen und arbeitet dabei eng mit all unseren Abteilungen wie z.B., der Verkaufs- und Vermietungsabteilung zusammen.
Die Aufgaben der Verwaltungsabteilung umfassen die Organisation und Überwachung von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten, die Überwachung der Miet- und Pachtzahlungen, die Erstellung von Budgets, und die Kommunikation mit Eigentümern und Mietern.
Die Verwaltungsabteilung ist auch für die Einhaltung von gesetzlichen Vorschriften und die Durchführung von Sicherheitsinspektionen verantwortlich. Dazu gehört die Erstellung von Verträgen, die Verwaltung von Unterlagen und die Durchführung von Buchhaltungsaufgaben.
Gerne kümmern wir uns auch explizit nur um die Betreuung Ihrer Wohnung und ihren damit verbundenen Herausforderungen:
- Mieterhöhungen nach gesetzlichen Vorgaben
- Nebenkostenabrechnung auf Basis der Hausgeldabrechnung
- Neuvermietung
- und vieles mehr
Individuelle Anforderungen können selbstverständlich in einem
persönlichen Gespräch vereinbart werden.
Verkauf von Privat- und Gewerbeimmobilien
Sie möchten Ihr Haus in oder um Nürnberg verkaufen? Unsere Immobilienmakler sind für die Vermarktung und den Verkauf ihrer Immobilie zuständig.
Dazu gehört die Marktwertermittlung unter Berücksichtigung der aktuellen, als auch zu erwartenden Marktsituation, die Durchführung von Besichtigungen, die Verhandlung von Kaufpreisen , die Unterstützung bei Finanzierungsanfragen, sowie die professionelle Abwicklung des Notarvertrages.
Um einen schnellen und professionellen Verkauf Ihrer Immobile zu realisieren, arbeiten unsere Immobilienmakler eng mit dem Eigentümer oder Verwalter der Immobilie zusammen. Hierzu nutzen wir auch moderne Vermarktungsinstrumente wie z.B. virtuelle Besichtigungen, Luftaufnahmen, Homestaging, Entrümpelungen, Veröffentlichung der Angebote in Online-Portalen/ Printmedien.
Vermietung von Immobilien
Als Immobilienmakler in Nürnberg kümmern wir uns um die Vermietung von Häusern, Wohnungen, Büros, Läden und anderen Gebäuden an potenzielle Kunden.
Zu unseren Aufgaben gehört unter anderem die Bewerbung von freien und vermieteten Immobilien, die Durchführung von Besichtigungen mit Interessenten, die Verhandlung von Mietkonditionen und Vertragsabschlüsse, die Bonitäsprüfung, die Abwicklung von Zahlungen und die Durchführung von Inspektionen vor und nach dem Einzug.
Außerdem stellt unser Vermietungsteam sicher, dass die Immobilie immer in einwandfreiem Zustand gehalten wird und Vermieter/ Mieter zufrieden sind.
Haus- & Mietverwaltung von Immobilien
Unsere Hausverwaltung ist dafür zuständig, den reibungslosen Betrieb von Immobilien sicherzustellen und arbeitet dabei eng mit all unseren Abteilungen wie z.B., der Verkaufs- und Vermietungsabteilung zusammen.
Die Aufgaben der Verwaltungsabteilung umfassen die Organisation und Überwachung von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten, die Überwachung der Miet- und Pachtzahlungen, die Erstellung von Budgets, und die Kommunikation mit Eigentümern und Mietern.
Die Verwaltungsabteilung ist auch für die Einhaltung von gesetzlichen Vorschriften und die Durchführung von Sicherheitsinspektionen verantwortlich. Dazu gehört die Erstellung von Verträgen, die Verwaltung von Unterlagen und die Durchführung von Buchhaltungsaufgaben.
Gerne kümmern wir uns als Immobilienmakler in Nürnberg auch explizit nur um die Betreuung Ihrer Wohnung und ihren damit verbundenen Herausforderungen:
- Mieterhöhungen nach gesetzlichen Vorgaben
- Nebenkostenabrechnung auf Basis der Hausgeldabrechnung
- Neuvermietung
- und vieles mehr
Individuelle Anforderungen können selbstverständlich in einem
persönlichen Gespräch vereinbart werden.
Immobilienbewertung
Wir erstellen Ihre Immobilien-bewertungen mit verschiedenen Methoden wie Vergleichswertverfahren, Ertrags-wertverfahren und Sachwertverfahren auf DIN 277 basierend. Diese Bewertungen dienen dazu, dem Eigentümer oder Verwalter der Immobilie eine realistische Vorstellung davon zu geben, wie viel Ihre Immobilie auf dem aktuellen Markt wert ist. Auch hier nutzen wir die Faktoren Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und vorhandene Infrastruktur der Immobilie, sowie die aktuelle Marktsituation und Vergleichspreise von vergleichbaren Immobilien.
Staging Ihrer Immobilie
Um ihre Immobilie für den Verkauf optimal zu präsentieren nutzen wir hierzu moderne Staging-Methoden. Dieses beinhaltet die vorübergehende moderne und marktgerechte (teilweise oder komplette) Gestaltung der Innenräume ihrer Immobilie, um sie möglichst attraktiv und ansprechend für potenzielle Käufer oder Mieter zu machen. Das Ergebnis des Stagings trägt dazu bei, dass ihre Immobilie attraktiver wirkt und einen höheren Wert auf dem Markt erreicht, was sich positiv auf den Verkaufserfolg oder die Vermietbarkeit durch Ihren Immobilienmakler auswirkt.
Sanierung/ energetische Maßnahmen / Entrümpelung
Unser Sanierungs- und Entrümpelungsteam ist dafür zuständig, Immobilien technisch, und optisch optimal vorzubereiten, bevor sie verkauft oder vermietet werden. Hierzu gehört auch die Reparatur von Schäden, das Streichen von Wänden, das Reinigen von Räumen und das Entfernen von Müll und überflüssigen Gegenständen. Bei gewünschten energetischen Sanierungen arbeiten wir sehr eng mit unseren Energieberatern zusammen, um den Wert Ihrer22 Immobilie zu maximieren.
Ankauf Ihrer Immobilie
Sie suchen einen schnellen und unkomplizierten Weg, Ihre Immobilie in Nürnberg oder Umgebung an einem Immobilienmakler oder an andere Personen zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir sind ein erfahrenes Team von Immobilienexperten und kaufen Ihre Immobilie zu einem fairen Preis. Egal ob Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück, wir kaufen jede Art von Immobilie. Keine Verhandlungen mehr mit unzuverlässigen Interessenten, kein Stress mit Reparaturen und Renovierungen – wir übernehmen alles.
Immobilienbewertung
Wir erstellen Ihre Immobilien-bewertungen mit verschiedenen Methoden wie Vergleichswertverfahren, Ertrags-wertverfahren und Sachwertverfahren auf DIN 277 basierend. Diese Bewertungen dienen dazu, dem Eigentümer oder Verwalter der Immobilie eine realistische Vorstellung davon zu geben, wie viel Ihre Immobilie auf dem aktuellen Markt wert ist. Auch hier nutzen wir die Faktoren Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und vorhandene Infrastruktur der Immobilie, sowie die aktuelle Marktsituation und Vergleichspreise von vergleichbaren Immobilien.
Sanierung/ energetische Maßnahmen / Entrümpelung
Unser Sanierungs- und Entrümpelungsteam ist dafür zuständig, Immobilien technisch, und optisch optimal vorzubereiten, bevor sie verkauft oder vermietet werden. Hierzu gehört auch die Reparatur von Schäden, das Streichen von Wänden, das Reinigen von Räumen und das Entfernen von Müll und überflüssigen Gegenständen. Bei gewünschten energetischen Sanierungen arbeiten wir sehr eng mit unseren Energieberatern zusammen, um den Wert Ihrer22 Immobilie zu maximieren.
Staging Ihrer Immobilie
Um ihre Immobilie für den Verkauf optimal zu präsentieren nutzen wir hierzu moderne Stagingmethoden. Dieses beinhaltet die vorübergehende moderne und marktgerechte (teilweise oder komplette) Gestaltung der Innenräume ihrer Immobilie, um sie möglichst attraktiv und ansprechend für potenzielle Käufer oder Mieter zu machen. Das Ergebnis des Stagings trägt dazu bei, dass ihre Immobilie attraktiver wirkt und einen höheren Wert auf dem Markt erreicht, was sich positiv auf den Verkaufserfolg oder die Vermietbarkeit durch Ihren Immobilienmakler auswirkt.
Ankauf Ihrer Immobilie
Sie suchen einen schnellen und unkomplizierten Weg, Ihre Immobilie in Nürnberg oder Umgebung an einem Immobilienmakler oder an andere Personen zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir sind ein erfahrenes Team von Immobilienexperten und kaufen Ihre Immobilie zu einem fairen Preis. Egal ob Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück, wir kaufen jede Art von Immobilie. Keine Verhandlungen mehr mit unzuverlässigen Interessenten, kein Stress mit Reparaturen und Renovierungen – wir übernehmen alles.
Immobilienmakler Nürnberg
- Das sind wir -
Frank J. Müller
Frank Müller ist Experte für Immobilien.
Gemeinsam mit seinem 5-köpfigen Team blickt er auf 20 Jahre
Erfahrung in der Immobilienbranche zurück.
Torsten Weidemann
Immobilienfachmann und Immobiliensachverständiger D1
Vivien Ackermann
Verwaltung
(Links Torsten Weidemann | Mitte Vivien Ackermann |
Rechts Frank J. Müller)
Kontaktieren Sie uns
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Unser Team besteht aus qualifizierten Immobilienexperten, die über umfangreiche Kenntnisse und Erfahrungen in den Bereichen Verkauf, Vermietung, Einwertung, Sanierung und Verwaltung verfügen. Wir sind bestens mit dem lokalen Immobilienmarkt vertraut und bieten Ihnen eine individuelle Beratung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen, wir haben das passende Angebot für Sie. Auch wenn Sie Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen mit unserem professionellen Marketingkonzept und unseren erfolgreichen Verkaufsstrategien zur Seite.